【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為配合中央房屋稅條例部分條文於2024年1月3日修正通過(guò)，規(guī)定非自住住家用房屋應(yīng)按全國(guó)歸戶(hù)採(cǎi)差別稅率課徵，並調(diào)高未作有效使用房屋之法定稅率，新北市參照財(cái)政部2024年4月1日公告基準(zhǔn)，擬具新北市房屋稅徵收率自治條例草案，於2024年6月26日經(jīng)市政會(huì)議審議通過(guò)，即提送新北市議會(huì)審議。
 
新北稅捐處表示，本次配合房屋稅條例修法，將採(cǎi)自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市之自治條例。修正後，本人、配偶、未成年子女全國(guó)僅有1戶(hù)自住房屋者，稅率由1.2％降為1％，預(yù)估新北市約有62萬(wàn)屋主受惠，每戶(hù)減稅約700元。
 
多屋族部分，已將房屋出租並有申報(bào)租賃所得達(dá)新北市一般租金標(biāo)準(zhǔn)者，及屬於繼承共有房屋者，因已配合政策作有效使用或有效使用困難，可適用較低之差別稅率：4戶(hù)以?xún)?nèi)1.5％、5-6戶(hù)每戶(hù)2.0％、7戶(hù)以上每戶(hù)2.4％。其餘非自住一般持有者房屋，則課以較高之差別稅率：2戶(hù)以?xún)?nèi)為3.2％、3-4戶(hù)每戶(hù)3.8％、5-6戶(hù)每戶(hù)4.2％、7戶(hù)以上每戶(hù)4.8％。
 
新北稅捐處說(shuō)明，新北市建商待銷(xiāo)售房屋77％會(huì)於1年內(nèi)銷(xiāo)售完畢，86％於2年內(nèi)銷(xiāo)售完畢，截至目前，持有2年以上待銷(xiāo)售房屋僅約100餘戶(hù)，為鼓勵(lì)建商加速釋出房屋，將參照財(cái)政部公告基準(zhǔn)，以該待銷(xiāo)售房屋之持有期間按差別稅率課徵：起課1年以?xún)?nèi)，每戶(hù)2％；超過(guò)1年，2年以?xún)?nèi)，每戶(hù)2.4％；超過(guò)2年，4年以?xún)?nèi)，每戶(hù)3.6％；超過(guò)4年，5年以?xún)?nèi)，每戶(hù)4.2％；超過(guò)5年，每戶(hù)4.8％。
 
該處預(yù)估，本次修正後，將有45.6％約63萬(wàn)屋主稅負(fù)減少、9.4％約13萬(wàn)屋主稅負(fù)增加，整體稅收增加約4億元。